Новости о биоразнообразии и устойчивом развитии рынка недвижимости
Знак качества ÉcoJardin и сертификация Effinature HVE преследуют одну и ту же цель: поощрять экологичное управление зелеными насаждениями. Однако они основаны на разных принципах. ÉcoJardin ценит качество методов управления. Effinature HVE сертифицирует экологические показатели, измеренные в соответствии с аккредитованным методом ISO/IEC 17065. Два совместимых подхода, но с совершенно разными целями.
Два общепризнанных подхода, но совершенно разные системы оценки
Знак качества EcoGarden отмечает управляющих зелеными насаждениями, приверженных экологическим методам управления. Он способствует внедрению эффективных практик и повышению экологической осведомленности. Однако он применяется только к эксплуатационной фазе, на уже застроенных территориях, без оценки фактических экологических показателей. Сертификация Effinature HVE (High Ecological Value), присуждаемая IRICE и аккредитованная по стандарту ISO/IEC 17065, идет дальше: она оценивает экологическую функциональность и устойчивость территории на основе научных критериев и независимых аудитов. Эти два подхода совместимы, но не эквивалентны.
1. Знак «Экосад»: популяризация существующих методов экологического управления
Знак качества ÉcoJardin, созданный в 2012 году по инициативе организации Plante & Cité и Министерства экологического перехода, предназначен для управляющих зелеными насаждениями:
- общины,
- поставщики социального жилья,
- ландшафтные компании,
- управляющие парками, кампусами, садами или кладбищами.
Его цель — выявить территории, управляемые в соответствии с принципами городской экологии и повседневного биоразнообразия. Структура концепции основана на семи темах:
- Знание местности
- Почва и удобрения
- Управление водными ресурсами,
- Фауна и флора,
- Материалы и оборудование,
- Социальная и бытовая среда
- Стратегия и коммуникация.
Этот знак качества присуждается на основе аудита управления (документация, интервью, посещение объекта). Он действует в течение трех лет и отмечает качество применяемых методов экологического управления, а не измеряемые экологические показатели.
2. Достойный подход, но не гарантированный
Знак EcoGarden — это добровольный инструмент признания, а не сертификация в соответствии с Кодексом защиты прав потребителей. Он не квалифицирует продукт или услугу в соответствии с аккредитованным стандартом. Его ценность заключается в просвещении и коллективном прогрессе. Оценка проводится утвержденными аудиторами, но без надзора со стороны аккредитованного органа по сертификации и без каких-либо научных измерений результатов. Таким образом, знак признает передовые методы управления, не гарантируя фактическую экологическую эффективность объекта.
3. Effinature HVE: научная и аккредитованная сертификация зеленых зон
Выпущенная в 2025 году версия стандарта Effinature HVE (High Ecological Value) заполняет этот методологический пробел. Она применяется к экологическому управлению зелеными насаждениями и озелененными объектами культурного наследия, как государственными, так и частными. В отличие от ÉcoJardin, Effinature HVE — это аккредитованный стандарт ISO/IEC 17065, что означает, что он проверен независимой третьей стороной под надзором COFRAC.
Данная структура включает шесть основных требований:
- Сохранение живой почвы
- Развитие растительного наследия,
- Поддержка местной дикой природы
- Снижение негативного воздействия проекта
- Благополучие пользователей,
- Развитие навыков.
Каждый объект подлежит обязательной выездной проверке, за которой следует ежегодный мониторинг. По результатам оценки выдается сертификат соответствия экологическим требованиям, который предоставляется организацией IRICE на два года с последующей проверкой.
4. Две логики признания: практика против результативности
| Измерение | Эко-садовая этикетка | Сертификация Effinature HVE |
| Статус | Добровольная этикетка | Сертификация, аккредитованная по стандарту ISO/IEC 17065 |
| Домен | Экологическое управление зелеными насаждениями | Экологические показатели управляемых пространств |
| Оценка | Аудит практик и технического обслуживания | Научный аудит и проверка результатов |
| Управление | Отраслевая ассоциация | Аккредитованный орган по сертификации (IRICE) |
| Цель | Признание передового опыта | Гарантия реальных экологических показателей |
| Объем | Управленческая этикетка | Юридически обязывающая сертификация результатов |
Effinature HVE перенимает философию ÉcoJardin — ответственное управление и содействие сохранению живых организмов — но переносит её в научную и нормативную базу. Она не полагается исключительно на добрую волю управляющих, а требует подтверждения ощутимых экологических результатов.
5. Вопрос о правовом статусе и гарантиях для пользователей
В то время как знак качества ÉcoJardin отличает подходы, Effinature HVE определяет эффективность. Это различие имеет важное значение в отношении Кодекса защиты прав потребителей: как только объект представлен как «высокоэффективный» или «экологичный», необходимо подтверждение этого аккредитованной сторонней сертификацией. Таким образом, Effinature HVE обеспечивает юридическую и научную уверенность местным властям, арендодателям и операторам. Сертификат не просто символичен: он устанавливает ответственность сертифицирующего органа, аудитора и управляющего.
6. В заключение
Маркировка EcoJardin и сертификация Effinature HVE являются частью одной и той же динамики: совершенствование экологического управления зелеными насаждениями. Но их масштабы различаются.
- ÉcoJardin поддерживает и продвигает ответственные методы работы.
- Сертификат Effinature HVE подтверждает фактические и измеренные экологические показатели объекта.
Эти два подхода дополняют друг друга: ÉcoJardin инициирует переход, а Effinature HVE гарантирует его соответствие требованиям и устойчивость.
Эта преемственность – от маркировки, определяющей принципы управления, до аккредитованной сертификации – теперь определяет экологическое управление территориями.