Новости о биоразнообразии и устойчивом развитии рынка недвижимости
В докладе Всемирного экономического форума, опубликованном в конце 2023 года, однозначно говорится: кредиты на биоразнообразие могут стать ключевым фактором экологического финансирования. Однако сегодня рынок находится в зачаточном состоянии, подвергается серьезной методологической критике и ожидает появления надежных стандартов. Пока государственные и частные заинтересованные стороны обдумывают свою роль, ясно одно: ни один кредит не может существовать без надежного метода измерения, проверки и управления. Именно это предлагает IRICE с помощью показателя эффективности биоразнообразия (BPS) и сертификации Effinature.
Оценка Всемирного экономического форума: рынок по-прежнему нестабилен
В докладе Всемирного экономического форума за 2023 год подтверждается несколько ключевых моментов:
- Наблюдается растущий интерес к кредитам на сохранение биоразнообразия, особенно в рамках добровольных взносов.
- Однако предложение остается фрагментированным, отсутствует единая система определения, измерения и управления.
- К основным упомянутым препятствиям относятся: отсутствие стандартизированной единицы измерения, опасения по поводу дальнейшего «зеленого камуфляжа», отсутствие заслуживающих доверия третьих сторон и трудности с увязкой проектов с поддающимися проверке экологическими результатами.
- отсутствие стандартизированной единицы измерения,
- опасения по поводу новой схемы «зеленого камуфляжа»
- отсутствие доверенной третьей стороны,
- а также трудности в установлении связи между проектами и поддающимися проверке экологическими результатами.
Вкратце: острая необходимость, но недостаток инфраструктуры.
Кредиты и баллы: не следует путать финансовый инструмент с инструментом оценки
В докладе подчеркивается, что кредит может быть надежным только в том случае, если он основан на следующих принципах:
- предварительная оценка участка или проекта,
- выявленные факторы давления,
- измеримая динамика,
- прозрачный мониторинг.
Однако эти элементы не связаны с рынком. Они связаны с методом.
Вот тут-то и вступает в дело IRICE. Показатель эффективности биоразнообразия (Biodiversity Performance Score) — это научный, независимый и воспроизводимый инструмент оценки. Он не присваивает баллы, а измеряет фактическую экологическую эффективность.
Эффинатура: прогнозирование зрелости рынка
Effinature, стандарт, разработанный и сертифицированный IRICE, позволяет:
- оценивать градостроительный или территориальный проект на основе его экологических показателей
- подтвердить его воздействие на биоразнообразие (функции, факторы давления, сосуществование)
- для объективной оценки его реальных экологических преимуществ,
- предоставить доказательства, соответствующие будущим требованиям ESG или требованиям к начислению взносов.
Иными словами: Effinature формирует сегодня то, что рынки будут искать завтра.
Для государственных и частных субъектов: не ждите, пока правила определят порядок действий
Многие разработчики проектов ждут, пока рынок сам организуется, прежде чем предпринимать какие-либо действия. Но это все равно что строить без плана.
Местные органы власти, застройщики, градостроители и управляющие активами уже сейчас могут:
- объективировать свои действия,
- структурировать свою отчетность по биоразнообразию,
- для обеспечения соответствия Глобальной рамочной программе по биоразнообразию, благодаря сертификации BPS и Effinature.
Заключение
Возможно, будущее за кредитами на биоразнообразие. Но без доказательств они останутся лишь обещанием. Единственной возможной основой является воспроизводимая, независимая и подлежащая исполнению мера.
Именно этим мы занимаемся с 2023 года.
В IRICE мы не продаем живые организмы. Мы сертифицируем их регенерацию.